Share
Ми не знаємо, програма реновації московського житла - це погано чи добре? Напевно, плюсів більше, ніж мінусів. Тисячі сімей отримають квартири в нових будинках, перестануть битися головами об люстри. Але є побоювання, як би Москва не перетворилася на суцільні Люберці - царство багатоповерхового бетону, де немає місця зеленому кольору. Говоріть, двори стануть просторіше? Так адже всі машинами змусимо.
Нюансів тут багато, тому корисно вивчити іноземний досвід. У Німеччині, наприклад, стародавні "панельки» не зносять, а перетворюють в симпатичні сучасні будинки, ніяк які не видають свій вік. Автор блогу imir_rude прогулявся по спальних районах міста Йена і зобразив, як гарбуза стають каретами.
(Всього 28 фото)
Джерело: ЖЖурнал / imir_rude
Багато хто вважає, що в Німеччині все живуть в миленьких пряникових будиночках з казки, але в реальності будинку в спальних районах колишньої НДР (та й в деяких західних землях) виглядають приблизно так:
Для жителів СНД картина знайома. Панельні будинки в районі Winzerla були побудовані в 70-х і тепер вважаються не найбільш респектабельними і потребують ремонту. Зносити їх, однак, ніхто не збирається: німці вміють робити якісний ремонт будівель. Колись сумовитий сірий будинок тепер виглядає набагато краще, хоча робота ще не закінчена.
Порівняння з ще не відремонтованим будинком-близнюком:
Крім чисто косметичних змін є і більш значущі: досить цікавим чином був збільшений розмір лоджій, а деякі під'їзди висунулися вперед. А з тильної сторони будівлі з'явилися додаткові виходи через підвал.
Ось так виглядає вхід в пристойний будинок: квіточки, лавочка, решітка для очищення взуття і стоку води. Зверніть увагу, що поштові скриньки доступні з вулиці, тобто листоноші не потрібно заходити всередину, підніматися на сходовий проліт і обдзвонювати всі квартири, щоб йому відчинили двері.
На попередньому фото не зовсім зрозуміло, де лавочка, тому прикладаю знімок сусіднього будинку, який вже зданий і відрізняється тільки кольором. Як видно, лавкою стане та бетонна плита біля входу, коли до неї прикрутить дерев'яну панель.
Ось ще один панельний будинок 70-х років після капремонту:
Раніше він виглядав приблизно так:
Підхід до будинку захищена від дороги невисокою бетонної огорожею, за якою насадили зелені кущики, розбавляють надлишок сірого кольору.
В результаті у жителів будинків досить милі дворики перед під'їздом.
Крайній під'їзд не має дворика, замість нього до дверей веде широкий спуск і є парковка для велосипедів.
Між будинками причаїлася майданчик для збору сміття. У Німеччині її прийнято закривати на замок, щоб захистити від вандалів і любителів сплавити своє сміття сусідам.
Ще один панельний будинок, відремонтований вже давно і зовсім в іншому стилі. Він цікавий тим, що до нього прибудували ліфти, яких не було в початковому проекті будинку. Це досить поширена практика в Німеччині.
Місцева визначна пам'ятка - районний город.
Зараз тут є трохи будівельного сміття від споруджуваної альтанки (видно на фото вище) і ростуть лише тюльпани, але пізніше з'являться огірки, томати, полуниця і навіть гарбуза! При цьому всі офіційно: місце для городу погоджено з адміністрацією і поділено між усіма "фермерами" порівну. За ділянкою наглядають навіть ті, хто нічого не вирощує, і причина тому - затишне місце для гриля, яким користуються всі.
Тепер перенесемося в інший район - Lobeda, де живе дуже багато переселенців з Туреччини і колишнього СРСР. Ось так Lobeda виглядає з 11-го поверху. Як видно на фото, тут теж суцільно панельні будинки, але, на відміну від Winzerla, будинки тут набагато вище: від десяти до тринадцяти поверхів.
Більшість будинків побудовані так, що утворюють закритий двір з дитячими майданчиками всередині. Вони, до речі, не такі кислотно-яскраві, як зараз ставлять у нас. Вся територія дитячих майданчиків засипана піском, окремих пісочниць, як у нас, тут немає.
Стандартний набір: гойдалки, гірка, драбинка. Для дорослих мешканців двору є настільний теніс.
Звернули увагу на дивну будівлю на задньому плані? Це двоярусна парковка.
Багато місцевих вдома довгий час були занедбані. Вибиті стекла, обшарпані двері і стіни мерзенного рудо-коричневого кольору псували вигляд. А після капітального ремонту будівлі стали родзинкою цього району.
Крім самих будівель, оновленню піддалася і прилегла до них територія. Зверніть увагу на те, що тротуар не просто значно вище проїжджої частини, але ще і відділений від неї буферною зоною, щоб припарковані автомобілі не забирали простір у пішоходів. Самі паркувальні місця прив'язані до квартир і пронумеровані.
Відоме всьому місту студентський гуртожиток на алеї Карла Маркса. Зовсім недавно було сіро-бурою коробкою, а тепер стало яскравим і дуже затишною домівкою. Ремонтували один під'їзд за іншим, по черзі, повністю оновлюючи все від фарбування до планування кімнат. Студентів, правда, довелося виселити, але це було того варте. При цьому ціни майже не змінилися, і гуртожиток залишається одним з найдешевших в місті.
Німці, однак, не дуже люблять цей район, так як через студентських гуртожитків і відносно низьких цін на житло тут дуже багато іноземців, особливо турків і колишніх радянських громадян, яких німці не особливо розрізняють і називають просто росіянами. У місцевих студентів, які вивчають російську мову в університеті, навіть є жарт про те, що для мовної практики не обов'язково їхати за кордон, можна просто пару днів погуляти по лобеду.
Legal Technique