Основні правила оренди квартир в Москві - як уберегти свої гроші

Сьогодні столична житлова нерухомість продовжує користуватися підвищеним попитом у іноземних та іногородніх громадян. "Розігрітий" чемпіонатом світу з футболу московський ринок оренди житла б'є цінові рекорди минулих років. Великий наплив представників комерційних компаній формує високу активність потенційних орендодавців, готових укладати з власниками довгострокові договори. І в цій ситуації всім орендарям необхідно пам'ятати прості правила, що дозволяють убезпечити себе і свої гроші.

Головна умова - це укладення письмового договору, в якому зазначаються обов'язки і права орендодавця і орендаря, точна ціна оренди, терміни найму житла.

У такому документі повинна бути інформація про об'єкт - кадастровий номер і персональні дані власника. Одночасно до договору додається копія свідоцтва про право власності та кадастрового паспорта об'єкта. В ідеалі оплата повинна проводитися в безготівковому вигляді - на банківський рахунок або карту власника нерухомості.

Ніколи не варто приймати пропозиції від "бабусь на вулиці" - хаотична оренда завжди пов'язана з високими ризиками. Сьогодні зняти двокімнатну квартиру в Москві або будинок в Підмосков'ї можна за допомогою оголошень в інтернеті. Але і в цьому випадку потрібно пам'ятати про те, що вам доведеться мати справу з посередником, якому належить сайт з оголошеннями. Тому шукати оптимальні варіанти потрібно на перевірених ресурсах з бездоганною репутацією. Для перевірки сумлінності ріелтерської майданчика можна вивчити відгуки про конкретний проект.

В ідеалі сайт з оголошеннями про оренду повинен надавати користувачеві повний обсяг достовірної інформації. Такі великі майданчики цієї категорії як Kvadroom пропонують вражаючий асортимент столичної нерухомості, що здається в оренду. І кожен об'єкт представлений докладними характеристиками і галереєю фотографій. Перед розміщенням оголошення адміністрація сайту перевіряє у подавця документи, що підтверджують права власності. Тому в каталог потрапляють тільки легальні квартири і будинки, власники яких документально підтвердили свої права.

Якщо договір оренди укладається строком менше ніж на рік, то реєструвати такий документ не треба. У разі довгострокової оренди до договору слід прикласти опис майна, що знаходиться в орендованій квартирі або будинку. Акт передачі житла у тимчасове користування - ще один документ, який захищає інтереси обох сторін. Дотримання цих нескладних правил дозволить орендареві і орендодавцю взаємодіяти в цивілізованій правовій форматі.