принадна Рублівка

У Рунеті, і зокрема в блогосфері, ходить дуже багато міфів та історій про Рубльовці. Складається таке враження, що основні факти черпаються з розповідей Сифону і Бороди з Нашої Раші. Ми вирішили показати вам один з котеджних селищ, щоб ви своїми очима могли побачити, де ж вони там все-таки живуть, ці "рублевские небожителі".

1) Звідки пішла назва Рублівка? Можливо, через слова «рубль»: зрозуміло що живуть там дуже багаті люди. Інший варіант: тут були знайдені ікони Андрія Рубльова, який розписував собори в Звенигороді. І, нарешті, ще одна версія - дорога йде в напрямку селища Рублево (хоча той зовсім не знаходиться на трасі Москва - Звенигород).

2) Кілька днів тому ми відвідали котеджне селище Річмонд на Рубльовському шосе. Селище не сказати щоб самий шикарний, але і дещо відрізняється від тих селищ які розташовані навколо. Відразу скажу, що вдома на Рубльовці фотографувати дуже проблематично, переважна більшість з них обгороджено глухим 3-х метровим парканом. Деякі господарі йдуть далі і будують навколо будинків такі фортеці, до яких і підійти стрьомно.

3) Коли мова заходить про будинок на Рубльовці, то більшу роль відіграє віддаленість від Москви. З одного боку дорога до столиці не повинна займати занадто багато часу, а з іншого відстань до Москви має бути достатнім, щоб насолодитися гарною екологією.

4) Селище Річмонд якраз розташований в 25 км. від Москви і знаходиться в оточенні вікового соснового лісу.

5) Як ми вже говорили, котеджні селища на Рубльовці бувають абсолютно різні. Десь кожен будує на скільки йому дозволяють фінанси і фантазія (не завжди до речі здорова), а десь селище об'єднаний який-небудь спільною історією і концепцією.

6) Наприклад ландшафтний дизайн і концепція Річмонда розроблені дизайнерами палацових парків Королеви Англії. Тобто фішка селища в тому, що він зроблений в англійському стилі. Мабуть один з небагатьох селищ, де для всіх 42 будинків розроблявся індивідуальний дизайн. Схожі візуально будинку є, але однакових немає.

7) Кожному з будинків покладається земельну ділянку в 20-30 соток. У кого-то дерева ростуть, у кого-то овражік з струмочком, хтось викопає собі невеликий ставок. Вобщем кожен облаштовує територію навколо свого будинку виключно за своїм бажанням і можливостям, але в рамках загальної концепції селища. Тобто якщо хтось задумає виписати собі таджиків і за вихідні поставити 3-х поверхову баньку - ніхто цього не дозволить зробити.

8) Будинки виконані в стилі класичної садибної архітектури. Як правило це 2-4 поверху, площею 400-700 кв. метрів.

9) Деяким будинкам покладається симпатичний гараж.

10) Як правило будинку, також як і елітні квартири в Москві, пропонуються без обробки. Після покупки, господарі в 80% випадків перефарбовують будинок і вносять якісь зміни. Зрозуміло що відразу при забудові, передбачити всі бажання майбутніх власників, неможливо.

11) Тому часто так буває що вже після покупки будинку, господарі дещо зациклюються на доробку і бувальцях і тому процес облаштування здається нескінченним :).

12) Найцікавіше: Скільки ж коштує такий будиночок? В середньому будинок в Річмонді коштує від 50 до 90 млн. Рублів. Для немосквичів - це 5-10 хороших "трійок" в спальному районі Москви.

13) Обслуговування такого будинку коштує близько 30-50 тисяч рублів на місяць. Сума коливається, тому що залежить від кількості проданих будинків і постійно проживають в них господарів.

14) Що стосується загальних цін на Рубльовці: Те найскромніші будиночки віддаються за 20-30 млн. Рублів, ну а для самих нескромних, таке відчуття що верхньої планки немає :). Можна легко зустріти вдома і за 500 млн. Рублів і дорожче. На літо зняти заміський будинок де-небудь в Барвисі або Жуківці варто 0.5-1 млн. Рублів на місяць.

15) Інфраструктура: В Річмонді побудовано також 11 досить затишних гостьових будинків, тому якщо Вам раптом ніде розселити гостей або персонал, то це питання вирішується без проблем. Також на території будується невеликий фітнес центр, мінімаркет, аптека і т.д.

16) Як ми зрозуміли, для великих селищ (100-300 будинків), інфраструктура, що включає в себе магазини, ресторани, фітнес, медичні пункти, салони краси і багато іншого - невід'ємна частина. Мабуть хіба що шкіл і дитячих садів немає. У селищах на 20-50 будинків, природно всі ці заклади тримати не дуже рентабельно. Тому кожен вирішує сам для себе наскільки критичні для нього ці моменти.

17) Якщо підвести підсумки: Для одних Рублівка виключно понти, а для інших сувора необхідність, так як треба відповідати своєму статусу. Адже як свідчать рекламні буклети: "Рубльовка - це символ успіху, благополуччя, заможності, самовдоволення і елітарності".