Згадуючи термін "іпотечне кредитування", більшість уявляє собі молоду сім'ю, яка планує звити своє гніздечко окремо від батьків. Квартира в іпотеку здається дуже вигідним варіантом для тих, у кого немає великої суми грошей або застави для покупки житла в кредит. Іпотечне кредитування має і свої мінуси. Чи варто оформляти іпотеку - вирішувати кожному для себе. Ми радимо розглянути переваги та недоліки такого виду кредитування.
переваги іпотеки
Житло, придбане в кредит, стає власністю позичальника після виплати першого внеску. Ви можете відразу в'їжджати в нову квартиру і запрошувати друзів на новосілля.
Купівля квартири - хороша інвестиція в майбутнє, адже вартість житла стабільно зростає.
Іпотечне кредитування дозволяє погасити позику достроково без штрафних санкцій. По можливості, ви можете виплатити кредит великими частинами, при цьому відсотки будуть нараховуватися не від всієї суми, а від решти платежу.
Щомісячний внесок по іпотеці приблизно можна порівняти з орендною платою за квартиру такої ж площі. При іпотечному кредитуванні ви платите за свою квартиру, а не за житло, з якого можете в будь-який момент з'їхати.
Страховки і соціальні гарантії. Іпотечне кредитування враховує страхувальні випадки при непередбачених обставинах. Також деякі банки використовують державне субсидування, наприклад, материнський капітал.
Ви можете рефінансувати кредит, перевівши в інший банк з більш низькою процентною ставкою.
недоліки іпотеки
Незважаючи на загальну привабливість, квартира в іпотеку має свої мінуси, які необхідно прийняти до уваги:
Велика процентна ставка. Якщо в більшості західних країн це 6-7%, то в Росії більше 10%. Років за 15 ви можете заплатити в 2 рази більше, якщо не враховувати інфляцію.
Необхідний офіційний дохід. Деякі банки можуть врахувати неофіційні, але зазвичай не більше, ніж розмір середньої зарплати.
Постійне почуття обов'язку, яке може приносити емоційний дискомфорт.
Як бачите, квартира в іпотеку має як переваги, так і недоліки. З огляду на можливість отримати власне житло, яке через десяток-другий років стане повністю вашим, іпотека однозначно вигідніше знімною квартири. При оформленні кредитування уважно стежте за умовами банку, ознайомтеся з кількома реченнями і по можливості, проводите рефінансування.
Share
Legal Technique