Купівля квартири в новобудові - на що звернути увагу?

Купити житло в новобудові слід за цілою низкою причин: це і сучасні матеріали, і ніякого "спадщини" у вигляді прогнилих труб, і однорідне соціальне середовище. Якщо ви вирішили купити новобудову в Саратові, слід врахувати ряд важливих факторів, ігнорування яких може обернутися серйозними проблемами в майбутньому.

Критерії вибору квартири в новобудові:

• Ступінь готовності будівлі. Це дуже важливий показник. Навіть якщо документи в порядку, а забудовник володіє відмінною репутацією, будівля може бути повністю не добудовано. Рішення проблеми - переконайтеся особисто в тому, що все готово, і всі комунікації підведені. Попросіть продавця особисто відвести вас на об'єкт, показати світ, газ і воду. Якщо продавець з якоїсь причини не може цього зробити, нанесіть візит в інший день і розпитайте будівельників, що вже готове на об'єкті.
• вид договору. Поцікавтеся відразу, який тип договору будете укладати з забудовником. Краще, якщо це буде ДДУ - договір пайової участі. Він захищає вкладників на випадок непередбаченого банкрутства компанії, подвійного продажу квартири і інших неприємностей. ДДУ має чимало переваг перед попередніми і іншими типами контрактів, однак і він не захищає на 100% від обману. Дивіться також на інші критерії.
• Акредитація новобудови в банку. Зверніть увагу, скільки банків готові дати кредит під нерухомість цієї компанії. Якщо з фірмою не співпрацюють відомі банки, це може свідчити про проблеми компанії. Серед усіх банків має бути одне топове фінансова установа, здатне дофінансувати забудовника при раптової нестачі грошей.
• репутація забудовника. Пошукайте інформацію про фірму в мережі. Дізнайтеся, скільки будинків було здано в експлуатацію раніше, яка компанія або політична фігура стоїть за забудовником. Також оціните житло з точки зору інвестиційної привабливості - віддаленість від центру, розвинена інфраструктура, соціальне середовище. Зверніть увагу на планування квартири, рівень шумопоглинання, розташування вікон. Зверніть увагу, що складно продаються квартири на першому і останньому поверсі.

Купівля квартири в новобудові - серйозний крок, і при великій помилку ви можете втратити свої кошти або більшу їх частину. Звертайте увагу на великі і дрібні деталі і головне - довіряйте своїй інтуїції. Якщо щось вас насторожує, не поспішайте купувати квартиру, розгляньте кілька альтернативних варіантів.