Share
Сьогодні ми запрошуємо вас на віртуальну прогулянку по середньостатистичному спальному району Америки, на прикладі типового передмістя Х'юстона - найбільшого міста штату Техас
(Всього 24 фото)
фото: mechanismone
1. Дизайн - важливий елемент будівництва, який недооцінюється багатьма, саме через відсутність дизайну виходять однотипні хрущовські райони, якими продовжують забудовуватися спальні райони сучасної Росії. Особисто я вважаю це неприпустимим. Планування та облаштування кожного нового району в США узгоджується з генеральним планом забудови, щоб райони не будувалися хаотично і мали повну інфраструктуру навколо.
2. Отже, з'їхавши з швидкісного шосе, жителі потрапляють на під'їзні наскрізні вулиці, які ведуть до спальних районів. Обмеження швидкості на цих вулицях зазвичай - 48 км / год, це найнижчий швидкісний режим в США, крім шкільних зон, з обмеженням - 30. Ідеальна схема забудова районів - біля шосе знаходяться плази, за ними апартаменти і тільки за апартаментами починаються вдома. Але таке планування дотримується не завжди.
3. До під'їзних вулицях примикають вже безпосередньо вулички з будинками. Всі будинки в районі повинні будуватися за загальним дизайн-плану, щоб район виглядав охайно, а площа будинків була більш-менш однакова. Матеріал облицювання може варіюватися, тип даху у всіх однаковий і одного кольору. У такий спосіб не з'являється веселка колірної гами, яка зустрічається в Російських селах. Проте, забудовник не має права будувати два однакових будинки в одному районі.
4. Сміття збирається два рази на тиждень, якщо є бажання розділити сміття, то пластик і папір можна покласти в окремі кошики, їх забере інша сміттєва машина.
5.
6. Більшість будинків в районі будується відразу, проте район добудовується вже заселеним. Весь будівельне сміття зберігається всередині будівництва, і не розтягується по вулицях. Всі будинки будуються під ключ, так, щоб можна було відразу заносити меблі і жити. Про будівництво будинків поговоримо пізніше.
7. У районі створюється іригаційна система, яка перетворюється в систему каналів і невеликих річок для відпочинку та риболовлі. Крім системи відводу води в дощі ця система підтримує і екосистему.
8. Після забудови в водойми заселяють рибу і різних тварин. Іноді тварини створюють незручності, наприклад, в минулому році родина бобрів відгризла шматок дошки від мого паркану, щоб добудувати свою греблю.
9. Природні річки облагороджуються і теж перетворюються в канали.
10. Подекуди зводяться невеликі дамби для підйому рівня води. Русла регулярно чистяться, глибина перевіряється, в разі відхилення від планів проводяться планові роботи з поглиблення.
11.
12.
13. Чому в Москві не можна будувати красиві гаражі, замість панельних коробок?
14.
15. Крім будинків забудовник зобов'язаний створити повну внутрішню інфраструктуру, до якої входять пішохідні зони, гольф-і футбольні поля, тенісні корти, баскетбольні та дитячі майданчики, відкриті басейни і т.д.
16. Незважаючи на великий район, будинки всередині стоять "закутку", кількість будинків в закутку зазвичай варіюється від 100 до 300. Всередині такого закутка немає наскрізних доріг, таким чином всередині відсутня транзитний трафік. Сам закуток має 3-4 виходи до під'їзної дороги.
17. Дитячі майданчики ніхто не огороджує жовтим парканом, вони не бетонуються, на землю насипається спеціальні каучукові обрізки або річкова галька, якщо маленька дитина впаде - він не поранить.
18.
19. Навігаційні таблички на кожному розі вулиць, взагалі з навігацією в США повний порядок, загубитися може тільки блондинка, або зовсім не дивиться на покажчики Нафаня.
20. Знаки допомагають орієнтуватися при їзді по незнайомій району: не варто повертати наліво, тому що вулиця закінчується тупиком.
21. Пандус, напевно Варламов був би задоволений.
22.
23. Стежити за газонами зобов'язаний кожен власник будинку, з газону можна зробити що завгодно, але він повинен бути охайним. В іншому випадку вам прийде попередження, а за ним, якщо не прибрати протягом двох тижнів - штраф, в розмірі $ 1000, особливо нетямущим надсилають другий штраф, через ще два тижні - $ 5000.
24. Хіба не можна зробити такі газони в Москві в спальних районах?
ПС: Передбачаючи ряд коментарів, відразу відповім на кілька запитань:
1. Так, в Х'юстоні теж є погані райони і гетто, але я ходив по своєму району. Таких районів по місту більшість, і райони гетто займає дуже маленьку площу в порівнянні з площами таких районів.
2. Такий будинок по кишені будь-якому, хто вивчився в університеті, не дивлячись на платне навчання, гроші знайти можна завжди - було б бажання вчитися.
3. Вартість будинків у цьому районі коливається від 150 до 300 тис., Все залежить від площі будинку, і виду з заднього двору. Найдорожчі будинки з видом на поле для гольфу і виходом на канали. Житлова площа будинку коливається в межах 300 - 800 кв.м.
4. Так, в Москві є схожий район, побудований за американським ген. планом, називається цей район Міленіум Парк, питання тільки чому такий район всього один, і чому він по кишені тільки мільйонерам, в той час як в Америці такий район - норма життя.
5. Так, погода стояла погана.
Legal Technique